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混凝土价格、搅拌站价格与房地产之间的关系

       调查结果显示:时代建设的步伐在跟进,很多地方开始建立混凝土搅拌站,可以说混凝土搅拌站如雨后春笋般开始出现。人们开始众说纷纭:为什么会出现这么多新的混凝土搅拌站厂家呢?混凝土价格在涨、房价也紧随其后,那么混凝土价格、搅拌站价格与房地产这三者之间到底存有怎样的关系呢?
       根据某物价部门综合分析,我们了解到,主要是供应紧张造成水泥、砂石价格大幅度增长。每年的年底之前是各地工程的旺季,但从去年以来,出于环保部门的要求,很多地区石子供应矿被叫停,导致供应紧缺,甚至预付现款都无法足量供应。

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除了价格被抬高之外,混凝土搅拌站还普遍出现了石子、黄砂采购难的问题。据混凝土协会相关人士介绍,目前该市约有三分之一的混凝土搅拌站处于停产状态,一小部分处于半停产状态。其实混凝土搅拌站的需求量并不是像大家想象的那样高,但有不少商家看到了混凝土的需求,只了解到其中的利润空间,在没有做出准确分析的情况下去投资商品混凝土搅拌站的建设,这是极为不明智的。
       在建筑市场,搅拌站企业虽然处于上游,但由于竞争激烈,加之赊账惯例,实际上处于弱势地位。比如目前某市混凝土企业应收账40亿元。这波砂石、水泥价格暴涨,导致混凝土生产成本上升,混凝土企业财务状况更是雪上加霜。
       其实对于现阶段的中国混凝土市场来说,除了以上几点原因之外,存在的问题也五花八门。混凝土搅拌站的价格由于竞争激烈而增幅较小,甚至有所下滑。混凝土价格上涨,也是出于原料上涨,但混凝土商的利润空间也在缩小。而混凝土搅拌站价格与商品混凝土价格以及房地产间没有必然联系,他们之间的相互作用很小。房价主要由地价、建安和营销费用构成,而混凝土作为建安成本的一部分,在房价构成中占比极低,每平方米建筑面积大约用0.3立方米混凝土,每平方米房价混凝土只占几十元,相对七八千元的房价,影响可以说是微乎其微。
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